Estimation théorique
Chemin de Montbernier,38300 Bourgoin Jallieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Montbernier,38300-Bourgoin Jallieu indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 7 | RUE DE LA BUTTE | 7 | 171 | 631 | 370500€ | 2167€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 90 | 701 | 400151€ | 4446€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 102 | 600 | 350200€ | 3433€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 130 | 760 | 351850€ | 2707€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 130 | 760 | 455240€ | 3502€ |
2021-01-08 | 21 | RTE DE DEMPTEZIEU | 4 | 82 | 0 | 241450€ | 2945€ |
2022-09-29 | 21 | RTE DE DEMPTEZIEU | 5 | 93 | 0 | 282000€ | 3032€ |
2021-03-30 | 28 | RTE DE DEMPTEZIEU | 4 | 96 | 1678 | 110000€ | 1146€ |
2020-11-26 | 53 | CHE DE MONTBERNIER | 5 | 141 | 800 | 429700€ | 3048€ |
2022-10-07 | 57 | CHE DE MONTBERNIER | 4 | 88 | 286 | 331000€ | 3761€ |
2020-11-18 | 57 | CHE DE MONTBERNIER | 7 | 170 | 726 | 575600€ | 3386€ |
2023-04-21 | 19 | RTE DE DEMPTEZIEU | 4 | 135 | 800 | 440000€ | 3259€ |
2020-10-13 | 25 | RTE DE DEMPTEZIEU | 3 | 72 | 122 | 229900€ | 3193€ |
2019-10-18 | 25 | RTE DE DEMPTEZIEU | 3 | 71 | 97 | 173550€ | 2444€ |
2020-06-22 | 25 | RTE DE DEMPTEZIEU | 3 | 72 | 108 | 192000€ | 2667€ |
2021-09-15 | 25 | RTE DE DEMPTEZIEU | 3 | 72 | 108 | 233000€ | 3236€ |
2021-08-30 | 6 | COUR DES ALBIZZIAS | 7 | 188 | 715 | 602150€ | 3203€ |
2021-08-26 | 16 | CHE DU GRASSET | 3 | 75 | 138 | 183900€ | 2452€ |
2020-03-11 | 30 | CHE DU GRASSET | 2 | 61 | 368 | 70000€ | 1148€ |
2023-02-24 | 34 | CHE DU GRASSET | 3 | 66 | 100 | 191000€ | 2894€ |
2021-11-12 | 6 | IMP MERE-GRAND | 5 | 140 | 1014 | 505000€ | 3607€ |
2019-05-13 | 28 | CHEM DU HAMEAU | 5 | 98 | 260 | 148700€ | 1517€ |
2022-08-23 | 5 | CHE DE MONTBERNIER | 8 | 210 | 1440 | 606350€ | 2887€ |
2020-12-30 | 36 | RTE DE DEMPTEZIEU | 4 | 150 | 0 | 265000€ | 1767€ |
2019-06-27 | 37 | CHEM DU HAMEAU | 6 | 180 | 991 | 432200€ | 2401€ |
2020-10-13 | 37 | CHEM DU HAMEAU | 6 | 180 | 991 | 484000€ | 2689€ |
2019-12-27 | 7 | CHEM DU HAMEAU | 4 | 121 | 901 | 403600€ | 3336€ |
2021-08-26 | 83 | CHE DE MONTBERNIER | 8 | 181 | 1000 | 635400€ | 3510€ |
2020-06-26 | 33 | CHEM DE COMBE | 4 | 138 | 500 | 448500€ | 3250€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DE CHAMPAGNEUX | 3 | 110 | 954 | 80000€ | 727€ |
2022-01-28 | 153 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 115 | 0 | 295000€ | 2565€ |
2020-02-04 | 3 | CHE DE CHAMPAGNEUX | 4 | 90 | 795 | 175500€ | 1950€ |
2020-09-02 | 113 | RUE DE LUEPE | 4 | 114 | 500 | 373300€ | 3275€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 121 | 740 | 370000€ | 3058€ |
2022-05-25 | 55 | RUE DE BELLE-RIVE | 5 | 90 | 120 | 96000€ | 1067€ |
2021-01-13 | 49 | RUE DE BELLE-RIVE | 4 | 80 | 898 | 261200€ | 3265€ |
2020-08-07 | 48 | RUE DE BELLE-RIVE | 4 | 150 | 915 | 375100€ | 2501€ |
2019-12-02 | 26 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 100 | 2096 | 100000€ | 1000€ |
2020-08-27 | 70 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 181 | 500 | 463000€ | 2558€ |
2021-06-23 | 70 | RUE DE LA RIVOIRE | 8 | 194 | 1922 | 730000€ | 3763€ |
2022-06-14 | 9 | IMP LA COUR DE MURE | 4 | 101 | 901 | 355600€ | 3521€ |
2019-12-20 | 64 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 128 | 830 | 318000€ | 2484€ |
2019-10-02 | 64 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 128 | 842 | 280000€ | 2188€ |
2022-05-10 | 17 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 103 | 912 | 302000€ | 2932€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 138 | 337 | 409100€ | 2964€ |
2021-06-10 | 41 | RUE DE BELLE-RIVE | 7 | 145 | 910 | 135000€ | 931€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DU PETIT MONT | 5 | 122 | 478 | 123500€ | 1012€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 80 | 207 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-27 | 42 | CHE DE CHARBONNIERES | 4 | 180 | 784 | 356400€ | 1980€ |
2022-07-11 | 35 | CHE DE STE CATHERINE | 6 | 280 | 964 | 569000€ | 2032€ |
2020-04-02 | 33 | RUE DE BELLE-RIVE | 4 | 93 | 770 | 295000€ | 3172€ |
2019-06-12 | 37 | CHE DE STE CATHERINE | 6 | 112 | 3068 | 289000€ | 2580€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DE CHARBONNIERES | 4 | 108 | 868 | 225000€ | 2083€ |
2021-10-11 | 4 | ALL BEAUPRE | 7 | 168 | 978 | 430000€ | 2560€ |
2021-09-10 | 40 | CHE DE CHAMPFORT | 4 | 130 | 756 | 700700€ | 5390€ |
2019-11-15 | 30 | RUE DE CHARBONNIERES | 4 | 90 | 145 | 236150€ | 2624€ |
2020-09-29 | 1000 | AV DES CANTINIERES | 4 | 130 | 474 | 355000€ | 2731€ |
2022-04-11 | 24 | RUE DE BELLE-RIVE | 5 | 92 | 970 | 272000€ | 2957€ |
2022-10-13 | 24 | RUE DE BELLE-RIVE | 5 | 92 | 970 | 369000€ | 4011€ |
2021-02-10 | 90 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 98 | 0 | 246500€ | 2515€ |
2020-02-21 | 11 | ALL DE MONTAUBAN | 6 | 149 | 860 | 267000€ | 1792€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 92 | 1623 | 356000€ | 3870€ |
2020-01-15 | 25 | RUE DE BELLE RIVE | 8 | 126 | 1028 | 173000€ | 1373€ |
2021-07-20 | 1004 | AV DES CANTINIERES | 8 | 216 | 3512 | 830000€ | 3843€ |
2020-07-10 | 40 | CHE DES BROSSES | 4 | 103 | 800 | 70000€ | 680€ |
2021-12-20 | 3 | IMP DES PLATANES LES CANTINIER | 5 | 166 | 333 | 433250€ | 2610€ |
2022-08-25 | 4 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 166 | 2454 | 420000€ | 2530€ |
2021-12-10 | 23 | CHE DE CHARBONNIERES | 4 | 104 | 536 | 341750€ | 3286€ |
2022-09-21 | 2 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 172 | 1302 | 542000€ | 3151€ |
2022-10-03 | 18 | CHE DE CHARBONNIERES | 3 | 98 | 447 | 175000€ | 1786€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DE BELLE-RIVE | 6 | 220 | 1000 | 363000€ | 1650€ |
2021-05-21 | 680 | AV DES CANTINIERES | 4 | 96 | 463 | 336700€ | 3507€ |
2021-10-29 | 3 | IMP BEAU SOLEIL | 2 | 48 | 133 | 165000€ | 3438€ |
2022-09-02 | 362 | CHE DE LOUDON | 4 | 98 | 1715 | 258000€ | 2633€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DE BELLE-RIVE | 6 | 114 | 618 | 280000€ | 2456€ |
2022-07-07 | 11 | ALL BEAUVERGER | 7 | 129 | 407 | 215000€ | 1667€ |
2019-10-15 | 18 | IMP BEAU SOLEIL | 6 | 107 | 890 | 290000€ | 2710€ |
2021-09-22 | 13 | ALL BEAUVERGER | 6 | 115 | 411 | 150000€ | 1304€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE BELLE-RIVE | 4 | 118 | 690 | 290000€ | 2458€ |
2023-05-15 | 13 | CHE DE CHARBONNIERES | 3 | 70 | 95 | 200150€ | 2859€ |
2019-12-18 | 1169 | LES RIVES | 3 | 108 | 1147 | 303200€ | 2807€ |
2021-09-17 | 59 | RUE DE MONTAUBAN | 6 | 135 | 1170 | 490000€ | 3630€ |
2022-09-05 | 49 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 149 | 910 | 340000€ | 2282€ |
2021-02-19 | 8 | IMP BEL AIR | 5 | 82 | 956 | 210000€ | 2561€ |
2022-05-09 | 126 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 183 | 1207 | 698000€ | 3814€ |
2022-11-02 | 20 | ALL BEAUVERGER | 3 | 135 | 0 | 315000€ | 2333€ |
2022-11-02 | 20 | ALL BEAUVERGER | 3 | 135 | 0 | 352000€ | 2607€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DE BELLE-RIVE | 4 | 97 | 600 | 252000€ | 2598€ |
2019-11-28 | 47 | RUE DE MONTAUBAN | 6 | 233 | 915 | 424440€ | 1822€ |
2022-05-25 | 710 | AV DES CANTINIERES | 4 | 92 | 1346 | 200000€ | 2174€ |
2020-01-25 | 40 | AV DES CANTINIERES | 4 | 102 | 500 | 290000€ | 2843€ |
2022-02-22 | 90 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 102 | 500 | 592500€ | 5809€ |
2021-09-28 | 16 | IMP BEL AIR | 4 | 66 | 403 | 135000€ | 2045€ |
2021-08-06 | 39 | QUAI DES BELGES | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2020-02-01 | 103 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 139 | 400 | 227000€ | 1633€ |
2021-02-02 | 740 | CHE DU MOLLARD | 4 | 102 | 500 | 250800€ | 2459€ |
2020-03-18 | 1060 | CHE DU MOLLARD | 9 | 198 | 4124 | 1007480€ | 5088€ |
2019-06-15 | 46 | CHE DES VIGNES | 5 | 128 | 500 | 270000€ | 2109€ |
2020-06-26 | 49 | CHE DES VIGNES | 5 | 149 | 741 | 542200€ | 3639€ |
2019-08-02 | 31 | QUAI DES BELGES | 4 | 80 | 692 | 160000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 8 | IMP DES LILAS LES CANTINIERES | 5 | 136 | 510 | 265000€ | 1949€ |
2020-09-12 | 12 | IMP DE LA RIVOIRE | 2 | 47 | 416 | 170000€ | 3617€ |
2021-05-28 | 12 | IMP DE LA RIVOIRE | 2 | 47 | 416 | 224600€ | 4779€ |
2020-07-02 | 9 | AV DU STADE | 4 | 74 | 392 | 165000€ | 2230€ |
2020-06-29 | 7 | AV DU STADE | 4 | 74 | 415 | 165000€ | 2230€ |
2019-11-15 | 17 | QUAI DES BELGES | 5 | 117 | 116 | 229100€ | 1958€ |
2021-08-05 | 24 | IMP DE LA RIVOIRE | 5 | 116 | 242 | 232000€ | 2000€ |
2020-07-28 | 8 | QUAI DE PRE BENIT | 5 | 81 | 442 | 268750€ | 3318€ |
2022-01-20 | 32 | AV PRESIDENT KENNEDY | 6 | 135 | 604 | 292000€ | 2163€ |
2021-06-03 | 455 | AV DES CANTINIERES | 3 | 60 | 596 | 160000€ | 2667€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE MARATHON | 4 | 66 | 377 | 188000€ | 2848€ |
2021-01-22 | 16 | ALL DU RESERVOIR | 5 | 120 | 505 | 99900€ | 833€ |
2021-03-17 | 40 | RUE DES ROSIERS | 6 | 95 | 437 | 225000€ | 2368€ |
2021-08-23 | 22 | IMP DES BUIS | 4 | 126 | 600 | 337800€ | 2681€ |
2019-07-19 | 7 | QUAI DE PRE BENIT | 5 | 149 | 508 | 534000€ | 3584€ |
2023-05-04 | 113 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 107 | 524 | 335000€ | 3131€ |
2021-01-08 | 14 | ALL DU RESERVOIR | 4 | 146 | 268 | 199800€ | 1368€ |
2020-02-25 | 3 | IMP DES RIVES | 4 | 116 | 1568 | 295000€ | 2543€ |
2020-07-30 | 400 | CHE DU MOLLARD | 5 | 115 | 777 | 230000€ | 2000€ |
2019-08-08 | 285 | CHE DU MOLLARD | 5 | 100 | 953 | 294500€ | 2945€ |
2021-12-15 | 23 | AV PRESIDENT KENNEDY | 2 | 69 | 615 | 240000€ | 3478€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 82 | 435 | 337850€ | 4120€ |
2021-02-12 | 3 | AV DU STADE | 5 | 99 | 574 | 280000€ | 2828€ |
2022-10-14 | 3 | AV DU STADE | 5 | 99 | 574 | 390840€ | 3948€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DE MARATHON | 4 | 66 | 475 | 75000€ | 1136€ |
2021-02-19 | 170 | AV DES CANTINIERES | 8 | 196 | 470 | 280000€ | 1429€ |
2019-10-18 | 31 | AV DE PRE BENIT | 4 | 72 | 460 | 170000€ | 2361€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 80 | 448 | 251675€ | 3146€ |
2022-07-12 | 13 | QUAI DES BELGES | 3 | 57 | 821 | 245000€ | 4298€ |
2021-12-22 | 285 | AV DES CANTINIERES | 5 | 100 | 807 | 280000€ | 2800€ |
2020-01-09 | 34 | RUE DU SAUGEY | 5 | 132 | 900 | 341700€ | 2589€ |
2019-09-11 | 12 | AV DES CANTINIERES | 7 | 118 | 897 | 230000€ | 1949€ |
2021-12-23 | 24 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 125 | 663 | 286600€ | 2293€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DES PIVOLLETS | 4 | 130 | 471 | 190000€ | 1462€ |
2019-12-10 | 7 | QUAI DES BELGES | 3 | 83 | 371 | 292500€ | 3524€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DES TUILIERS | 6 | 101 | 284 | 298000€ | 2950€ |
2022-07-07 | 4 | BD BEAU SITE | 6 | 130 | 613 | 314500€ | 2419€ |
2021-11-26 | 4 | BD BEAU SITE | 6 | 130 | 0 | 326740€ | 2513€ |
2022-11-07 | 584 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 5 | 126 | 807 | 359500€ | 2853€ |
2022-06-10 | 241 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 66 | 794 | 165000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 241 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 66 | 794 | 279000€ | 4227€ |
2021-02-15 | 267 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 80 | 385 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-12 | 5 | AV DES CANTINIERES | 4 | 106 | 550 | 268485€ | 2533€ |
2019-09-04 | 58 | IMP DE LA VIEILLE BORNE | 4 | 100 | 76 | 157000€ | 1570€ |
2020-09-24 | 19 | RUE DES TUILIERS | 5 | 107 | 258 | 262120€ | 2450€ |
2022-04-20 | 470 | AV DE LA VIEILLE BORNE | 5 | 147 | 828 | 420650€ | 2862€ |
2021-12-29 | 90 | IMP DES GENEVRIERS | 3 | 64 | 576 | 495700€ | 7745€ |
2021-07-02 | 81 | RUE DE LA RIVOIRE | 3 | 78 | 377 | 299000€ | 3833€ |
2020-01-22 | 24 | AV DE PRE BENIT | 4 | 93 | 627 | 265000€ | 2849€ |
2022-09-27 | 34 | CHEM DE MALAVENT | 6 | 103 | 1316 | 265000€ | 2573€ |